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360彩票网官网杀号:碧桂园在深圳已布局9个产城项目

时间:2018/6/3 13:06:18  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  第一财经获悉,房地产业内,销售规模行业第一的碧桂园(02007.HK)已在深圳储备了9个产城项目,总体量超过500万平方米。   2016年,碧桂园宣布进军产业地产,计划在五年内投资一千亿元,实现一线及强二线城市覆盖。传统房地产开发面临天花板限制,调控措施如限价、资金成本升高...

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  第一财经获悉,房地产业内,销售规模行业第一的碧桂园(02007.HK)已在深圳储备了9个产城项目,总体量超过500万平方米。

  2016年,碧桂园宣布进军产业地产,计划在五年内投资一千亿元,实现一线及强二线城市覆盖。传统房地产开发面临天花板限制,调控措施如限价、资金成本升高等因素使房地产开发的环境变得严峻,房企必须在保留现有开发优势的基础上,寻找其他发展空间。

  在这个背景逻辑下,碧桂园从单一地产商向城市运营商甚至智能制造商的角色转换。碧桂园集团产城融合中心副总经理周洋舰表示,公司提出“产业+地产+金融+应用场景”的发展模式。

  2017年5月,碧桂园在惠州拿下一块地,做首个小镇惠州潼湖科技小镇的首期用地。及至深圳,碧桂园在产业路上的实践,已呈遍地开花状。

  碧桂园深圳区域副总裁冀豫东告诉第一财经,在深圳的9个产城项目,有4个位于宝安区、龙岗区有五个,如果包括在谈项目,有十几个。

  冀豫东透露,“有些项目前期筹备期比较长,公司没有规定年内要达到多少个项目的持有量,我们内部口号是做一个成一个,目前主要工作是要做好第一个开园项目的运营。”

  6月1日,碧桂园深圳机器人产业园正式开园,这是碧桂园在深圳落地的首个产融项目。

  据了解,碧桂园深圳机器人产业园位于深圳市宝安区一个工业园区里,前身为原为飞利浦灯饰厂区,主营业务是照明灯具生产。去年年中,碧桂园花了数亿收购此园区项目。

  碧桂园做产城项目,要求有主题和主要产业。譬如潼湖科技小镇主题是物联网产业。而碧桂园深圳机器人产业园,便是重点引入机器人及相关配套产业,打造以机器人为主题的产业园区。

  目前,园区内已进驻企业13家,产业类型是机器人研发零部件、芯片研发封装、精密仪器等。

  碧桂园深圳机器人产业园总经理李尧表示,进驻企业均处于上升期,部分企业已完成B轮融资,待园区正式运营后,企业年产值将超十亿元人民币,税收过8000万。

  此园区包括众创空间、孵化器、研发空间、服务式公寓、招商中心、综合配套等。但问题是,传统地产开发出身的碧桂园,在产业孵化和运营上并不具备优势,碧桂园如何解决此问题?

  冀豫东对第一财经说,关键在于人才,团队已招募到专业且有经验的人才。

  在碧桂园集团的角度来看,产城项目属于新业务。目前正在大热的长租公寓行业也是新业务。据碧桂园2017年报,年内公司正式成立长租事业部,在一、二线城市筹备項目,在建房间数量已达2963间,已获取项目的总房间数超过8000间。不过年报并无公开关于小镇的精确数据。

  另据碧桂园公告,截止至2018年4月30,公司共实现合同销售金额为2575.2亿元,销售建筑面积为2739万平方米。

(责任编辑:DF372)


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